Vedtaget og gældendePlan nr. L.141.1

Centerbebyggelse og boliger på Farum Bytorv

Furesø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. december 2023 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Furesø har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Furesø har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

Delområde ADelområde BDelområde CByggefelt 1Byggefelt 2Byggefelt 3Byggefelt 4Byggefelt 5Byggefelt 6

Peg på et delområde

Boliger, erhverv og offentlige formål ved Farum Kulturhus - Tillæg til Lokalplan 146

grænser op til denne plan

Boliger, erhverv og offentlige formål ved Farum Kulturhus

grænser op til denne plan

Rådhus-, skole- og erhvervsområde

grænser op til denne plan

Rådhustorvet mv. - Tillæg 1 til lokalplan 26.3.F

grænser op til denne plan

Fensmarkskvarteret m.v., med tillæg

14 m herfra

Farum MIdtpunkt og Bybækskolen

30 m herfra

Boligbebyggelse til seniorbofællesskab på Bybækgrunden i Farum

30 m herfra

Bybækgrunden

30 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: centerområde

Delområde B

· Anvendelse: centerområde

Delområde C

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 20 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 294 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 6,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

4,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde B

1,6 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde C

3749 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

1,8 ha

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 2

2793 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 3

4263 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 4

1283 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 5

3688 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt 6

3155 m²

Byggefelt 6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Forløb

30. august 2023 — Forslag offentliggjort
4. september 2023 — Høring startede
30. oktober 2023 — Høringsfrist
13. december 2023 — Vedtaget
21. december 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.