Lokalplan nr. 11.48 Boliger på Hedelunden i Hundige
Greve Kommune · Hundige
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. april 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Planens område rører et område, som Greve har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Udpeget som potentielt naturområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Planens område rører et potentielt naturområde, som Greve har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
5,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A1
3,7 ha
Delområde A1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 37, op til 2 etager, højde op til 9 m
Delområde A2
4642 m²
Delområde A2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 47, op til 3 etager, højde op til 12 m
Delområde A3
9040 m²
Delområde A3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 53, op til 4 etager, højde op til 15 m
Delområde B
8911 m²
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Forløb
26. november 2015 — Forslag offentliggjort
12. januar 2016 — Høring startede
8. marts 2016 — Høringsfrist
25. april 2016 — Vedtaget
13. maj 2016 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.