Denne lokalplan blev vedtaget 5. februar 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Greve har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
4,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2C
1472 m²
Delområde 2C er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 1C
5458 m²
Delområde 1C er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 2B1
1619 m²
Delområde 2B1 er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde 2A
3383 m²
Delområde 2A er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 1B
3629 m²
Delområde 1B er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde 1A
1,6 ha
Delområde 1A er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde 2B
1,1 ha
Delområde 2B er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Forløb
4. september 2017 — Forslag offentliggjort
22. september 2017 — Høring startede
17. november 2017 — Høringsfrist
5. februar 2018 — Vedtaget
16. februar 2018 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.