Vedtaget og gældendePlan nr. 315.24

Boligområde ved Åtoftegård i Gilleleje Syd

Gribskov Kommune · Gribskov Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. november 2022 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Gribskov har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Gribskov har udpeget ca. 44 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Udpeget område: oversvømmelse

Gribskov har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Hvor planen ligger

ParkvejD1D2BDBF

Peg på et delområde

Boligområde i Gilleleje

1 m herfra

For et område til boligformål ved Ahornstien i Gilleleje

17 m herfra

Området vest for Søborg Kanal

18 m herfra

skole og idræt ved Parkvej i Gilleleje

22 m herfra

For Gilleleje Renseanlæg

22 m herfra

Boliger ved Bavnehøj i Gilleleje

24 m herfra

for 3 boligområder ved Bavne Ager (øst) i G

29 m herfra

For boligområdet Birkevang i Gilleleje

44 m herfra

Delområde D1

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Delområde D2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde D3

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt BB

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt BA

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt BC

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt BD

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt BE

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt BF

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt BG

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 15,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D1

7,5 ha

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde D2

7,8 ha

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde D3

7131 m²

Delområde D3 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt BB

5734 m²

Byggefelt BB er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Byggefelt BA

9280 m²

Byggefelt BA er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt BC

3215 m²

Byggefelt BC er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt BD

1,5 ha

Byggefelt BD er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt BE

2047 m²

Byggefelt BE er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt BF

1,3 ha

Byggefelt BF er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt BG

1 ha

Byggefelt BG er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

17. maj 2022 — Forslag offentliggjort
18. maj 2022 — Høring startede
17. juli 2022 — Høringsfrist
15. november 2022 — Vedtaget
17. november 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.