Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 327.02

Lokalplan for boliger og erhverv på det tidligere Esbønderup Sygehus

Gribskov Kommune · Esbønderup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Gribskov har udpeget ca. 72 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Udpeget område: oversvømmelse

Gribskov har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.

Hvor planen ligger

−
12ABCDEFGH
Peg på et delområde

Boligblok Esbønderup Sygehus

grænser op til denne plan

Bevarende Lokalplan for Esbønderup

grænser op til denne plan

Nord-østlige del af Kirke-Esbønderup

grænser op til denne plan

Lokalplan for boliger i Toftebo i Esbønderup

grænser op til denne plan

Ældreboliger m.v på Sygehusvej

78 m herfra

Område i Kirke-Esbønderup - boligområde og center/butiksområde

96 m herfra

Lokalplan 327.01 For dagligvarebutik ved Gillelejevej og Vestvej i Esbønderup

145 m herfra

for Kongebakken i Esbønderup

436 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3,5 etager, højde op til 17,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 14,7 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 14,7 m

Byggefelt G

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt ABCDEFvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Hvejledende

  • · Fællesanlæg: op til 1,5 etager, højde op til 10,7 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 204 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3,5 etager, højde op til 17,5 m

Delområde 2

9452 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 14,7 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager, højde op til 14,7 m

Byggefelt G

88 m²

Byggefelt G er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt ABCDEF

5465 m²

Byggefelt ABCDEF er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt H

301 m²

Byggefelt H er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Fællesanlæg: op til 1,5 etager, højde op til 10,7 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 1. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 3. oktober 2019 — Høring startede
  3. 29. november 2019 — Høringsfrist
  4. 28. januar 2020 — Vedtaget
  5. 29. januar 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. januar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.