Skovrejsning uønsket
Gribskov har udpeget ca. 72 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 512.23
for Administrations- og Sundhedsfagligt Hus ved Østergade
Gribskov Kommune · Gribskov Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 29. september 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Gribskov har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
Udpeget som potentielt naturområde
Gribskov har udpeget ca. 2 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Kommunen noterer: „Høbjerg Hegn og kommunalt ejet moseområde“.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-37.
Hvor planen ligger
HelsingørvejKildevejMejsevejD1D2D3aD4500 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 15,6 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Areal
- 15,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde D1
2,4 haDelområde D1 er en del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
- · Op til 5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 25 m
- · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde D2
1,6 haDelområde D2 er en del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Delområde D3a
2,8 haDelområde D3a er en del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde D4
8,6 haDelområde D4 er en del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
Delområde D3b
2012 m²Delområde D3b er en del af planens område.
- · Anvendelse: tekniske anlæg
Forløb
- 12. maj 2020 — Forslag offentliggjort
- 14. maj 2020 — Høring startede
- 9. juli 2020 — Høringsfrist
- 29. september 2020 — Vedtaget
- 8. oktober 2020 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. oktober 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.