Vedtaget og gældendePlan nr. 165

Fritidshusområde - Sdr. Alslev Strand & Ulslev Strand

Guldborgsund Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. marts 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: erosion

Guldborgsund har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Guldborgsund har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

Tåstrupvej

Peg på et delområde

Opstilling af vindmøller (område E)

1951 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 16,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

2,8 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1 etage, højde op til 5 m
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1 etage, højde op til 5 m

Delområde 2

7,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 1

3,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 15, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Forløb

12. juni 2014 — Forslag offentliggjort
18. juni 2014 — Høring startede
26. august 2014 — Høringsfrist
19. marts 2015 — Vedtaget
19. marts 2015 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Opstilling af vindmøller (område E)1951 m

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.