Vedtaget og gældendePlan nr. 230

Udvikling af et område ved Brogade i Nykøbing Falster

Guldborgsund Kommune · Nykøbing Falster

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. februar 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: erosion

Guldborgsund har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Guldborgsund har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

−

Ndr KajgadeDelområde IDelområde IIDelområde IIIDelområde IVIIaIIbIaIIIaIVaIb

Peg på et delområde

Facader og Skilte

grænser op til denne plan

Frisegade, Havnepladsen

grænser op til denne plan

Nykøbing F Havn Syd, udvikling af et område langs Fejøgade i Nykøbing Falster Havn

grænser op til denne plan

Nykøbing F. havn

grænser op til denne plan

Nykøbing F Havn, Udvikling af et område ved Sydhavnsgade og Fejøgade i Nykøbing Falster Havn

grænser op til denne plan

Fejøgade

grænser op til denne plan

Langgade, Havnepladsen

grænser op til denne plan

Nykøbing F Bymidte

33 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Område til offentlige formål: højde op til 15,5 m

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 15,5 m

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde IV

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Parkeringsanlæg: højde op til 12 m

Byggefelt IIa