Vedtaget og gældendePlan nr. 10-57Byzone

Damparken Haderslev

Haderslev Kommune · Haderslev

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2023 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Haderslev har udpeget ca. 97 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Haderslev har udpeget ca. 64 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Haderslev har udpeget ca. 58 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Haderslev har udpeget ca. 35 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Haderslev har udpeget ca. 4 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

OmkørselsvejenDelområde 5Delområde 1Delområde 2Delområde 2Delområde 2Delområde 3

Peg på et delområde

Vandrerhjemmet ved Erlevvej

grænser op til denne plan

Det centrale byområde - vest

grænser op til denne plan

Midt for en del af det centrale byområde

grænser op til denne plan

Ny boligbebyggelse mellem Storegade og Damparken

grænser op til denne plan

Centerområde ved Bispebroen

grænser op til denne plan

Det centrale byområde, Hotel Norden

grænser op til denne plan

Boligområde mellem Ribe Landevej og Dammen

2 m herfra

Område i Klosterkvarteret

65 m herfra

Delområde 5

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 15,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5

5,2 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 1

8000 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

5,6 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

2,5 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 4

2774 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

52 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt B

191 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt C

312 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt D

124 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt E

49 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Forløb

29. august 2023 — Forslag offentliggjort
1. september 2023 — Høring startede
27. oktober 2023 — Høringsfrist
19. december 2023 — Vedtaget
8. januar 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. januar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.