Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 12-7Byzone

Dagligvarebutik ved Østergade i Gram

Haderslev Kommune · Gram lokalområde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. april 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Haderslev har udpeget ca. 73 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Haderslev har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
SkolekobbelSøndervangSolbakkenØstergadeTorvegadeNyvejSlotsvejTorvetByggefelt
Peg på et delområde

Tillæg 1 til lokalplan 12-8 Område til offentlige formål ved Stadionvej, Gram

13 m herfra

Område til offentlige formål ved Stadionvej, Gram

13 m herfra

Gram Kommune Bymidten Gram By

18 m herfra

Boligområde ved Sønderbyvej i Gram

126 m herfra

Tæt lav bebyggelse Gram by

147 m herfra

Boliger og detailhandel på savværksgrunden

156 m herfra

Det gamle sygehus Gram By

166 m herfra

Butiksområde ved Kongevej/Rådhusstræde i Gram

171 m herfra

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5247 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 655 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,5 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

1400 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 18. december 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 20. december 2018 — Høring startede
  3. 14. februar 2019 — Høringsfrist
  4. 30. april 2019 — Vedtaget
  5. 2. maj 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.