Vedtaget og gældendePlan nr. 1111Byzone

Boligområde ved Remmerslund i Hedensted

Hedensted Kommune · 5. Hedensted - Løsning

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. april 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hedensted har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget ca. 74 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Hedensted har udpeget ca. 30 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning ønsket

Hedensted har udpeget ca. 25 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget som potentielt naturområde

Hedensted har udpeget ca. 14 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Områder, hvor det er muligt at genskabe natur.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Hedensted har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Beskyttet natur, fredskov, arealfredning, vandløb, strandbeskyttelse og/eller åbeskyttelse.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

RemmerslundvejHovedvejenRingvej ØstGLM

Peg på et delområde

Bl. Bolig og Erhverv Remmerslund

grænser op til denne plan

Erhvervsformål - Hedensted

26 m herfra

Rekreativt område i Remmerslund

209 m herfra

for et erhvervsområde ved Reprovej i Hedensted

259 m herfra

Boligområde - Violvej, Humlevej m.m.

260 m herfra

Erhverv v/Hecovej Aflyst ved Nr. 130

283 m herfra

Erhvervsformål - Hedensted

285 m herfra

Ved Reprovej og Spettrupvej Hedensted

301 m herfra

Delområde D

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde F

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde G

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde H

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde J

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde K

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde L

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde M

· Anvendelse: rekreativt område

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 16,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

6065 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde I

9493 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde B

1,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

4547 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

5702 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E

6913 m²

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde F

1,4 ha

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde G

2,9 ha

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde H

1,2 ha

Delområde H er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde J

6259 m²

Delområde J er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde K

8512 m²

Delområde K er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m

Delområde L

1,6 ha

Delområde L er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde M

3,1 ha

Delområde M er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Forløb

19. december 2018 — Forslag offentliggjort
21. december 2018 — Høring startede
8. marts 2019 — Høringsfrist
24. april 2019 — Vedtaget
14. maj 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. marts 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.