Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1140

Demensplejehjem i Hedensted syd

Hedensted Kommune · 5. Hedensted - Løsning

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. september 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hedensted har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Hedensted har udpeget ca. 36 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

ABCDEF
Peg på et delområde

Boligområde, Rugmarken ved Daugårdvej i Hedensted Sydøst

grænser op til denne plan

Ridecenter syd for Rindbækvej

grænser op til denne plan

Den sydlige del af Bygmarken i Hedensted

grænser op til denne plan

Boligområdet Bygmarken i Hedensted

grænser op til denne plan

Boligområdet Havrevænget

146 m herfra

Erhvervsformål - Hedensted

171 m herfra

Erhvervsformål - Hedensted

180 m herfra

Satellitcentral for Hedensted Fjernvarme

202 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde D

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde E

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde F

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 258 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
3,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5116 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde B

1,6 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde C

6994 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde D

4550 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde E

611 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde F

2951 m²

Delområde F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

  1. 24. juni 2020Forslag offentliggjort
  2. 2. juli 2020Høring startede
  3. 19. august 2020Høringsfrist
  4. 1. september 2020Vedtaget
  5. 30. september 2020Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. september 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.