Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1185

Mindre ændring af lokalplan 1094 - Tekniske anlæg ved Søndre Fælledvej i Tørring

Hedensted Kommune · 7. Tørring - Lindved

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2023 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hedensted har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget ca. 97 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Hedensted har udpeget ca. 20 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Beskyttet natur, fredskov, arealfredning, vandløb, strandbeskyttelse og/eller åbeskyttelse.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Hedensted har udpeget ca. 14 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Hedensted har udpeget ca. 5 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Områder, hvor det er muligt at genskabe natur.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+
ØstergårdsvejSøndre Fælledvej134
Peg på et delområde

Tekniske anlæg ved Søndre Fælledvej i Tørring

grænser op til denne plan

Spurvevej, Tørring

9 m herfra

Boligområde ved Søndre Fælledvej

14 m herfra

Fugleparken, Fuglevænget, Rørsangervej,Tørring

40 m herfra

for et boligområde ved Grønlund i Tørring

193 m herfra

Nederbylund, Tørring

240 m herfra

Overbygård

286 m herfra

Bredgade 50-52 i Tørring

298 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Solenergianlæg: højde op til 2,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Tekniske anlæg: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Solenergianlæg: højde op til 2,5 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

  • · Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt B

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
4,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Solenergianlæg: højde op til 2,5 m

Delområde 3

1,9 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Tekniske anlæg: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Solenergianlæg: højde op til 2,5 m

Delområde 4

6307 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

1404 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt B

1764 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 3. maj 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 12. maj 2023 — Høring startede
  3. 13. juni 2023 — Høringsfrist
  4. 20. juni 2023 — Vedtaget
  5. 22. juni 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.