Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 49

Torvegade/Rosavej, Tørring

Hedensted Kommune · Tørring

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. september 1996 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hedensted har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Hedensted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Hedensted har udpeget ca. 64 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Hedensted har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Beskyttet natur, fredskov, arealfredning, vandløb, strandbeskyttelse og/eller åbeskyttelse.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

−
IIIIII
Peg på et delområde

Torvegade øst

grænser op til denne plan

Torvegade 39-41, Tørring

grænser op til denne plan

Sønderbrogade, Tørring

13 m herfra

Sønderbrogade 94-98, Steens Auto, Tørring

13 m herfra

Hans Jensensvej, Tørring

263 m herfra

Nyt erhvervsområde syd for Tørring

422 m herfra

Tekniske anlæg ved Søndre Fælledvej i Tørring

434 m herfra

Mindre ændring af lokalplan 1094 - Tekniske anlæg ved Søndre Fælledvej i Tørring

528 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde III

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 643 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
18 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

3,8 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde III

11,2 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde I

3,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35

Forløb

  1. 25. juni 1996 — Forslag offentliggjort
  2. 3. juli 1996 — Høring startede
  3. 29. august 1996 — Høringsfrist
  4. 24. september 1996 — Vedtaget
  5. 9. oktober 1996 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.