Vedtaget og gældendePlan nr. 137Byzone

Bolig og erhvervsbebyggelse på Marielundvej 47 - 49 samt Lyskær 13A

Herlev Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. marts 2024 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Herlev har udpeget ca. 69 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Herlev har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

Nordre RingvejHerlev RingvejHf. IslegaardSolbærstienHørkærBlåbærstienHøjdestienDelområde BDelområde ADelområde C1Delområde C2Byggefelt A

Peg på et delområde

For et område ved Marielundvej og Lyskær

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse på Lyskær 13 B+C

grænser op til denne plan

For et område ved Lyskær

grænser op til denne plan

For Haveforeningen Islegaard

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde ved Marielundvej

12 m herfra

Lokalplan 129 for boliger og erhverv på Lyskær 7

90 m herfra

For en rækkehusbebyggelse ved Obovej og Paukevej

160 m herfra

Erhvervsområdet omkring Mileparken

218 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 118

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 150

Delområde D

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 150

Delområde C2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 150

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

4433 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 118

Delområde A

5506 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 150

Delområde D

764 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde C1

2464 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 150

Delområde C2

2557 m²

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 150

Byggefelt B

644 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Byggefelt A

1206 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Byggefelt C

483 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Byggefelt D

862 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Forløb

11. oktober 2023 — Forslag offentliggjort
25. oktober 2023 — Høring startede
20. december 2023 — Høringsfrist
13. marts 2024 — Vedtaget
18. marts 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. marts 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.