Vedtaget og gældendePlan nr. 15.B5.2Byzone

Boligområde syd for Violens Kvarter i Gullestrup

Herning Kommune · 15

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. juni 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Herning har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Herning har udpeget ca. 10 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Herning har udpeget ca. 7 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Herning har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Herning Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

HolstebromotorvejenØsterholmvejSahlholdtvejBøgestienIIIIII

Peg på et delområde

Boligområde ved Sahlholdtvej i Gullestrup

grænser op til denne plan

Gullestrup A-Syd

grænser op til denne plan

Gullestrupområdet

1 m herfra

Bøgens Kvarter i Gullestrup

165 m herfra

Bøgens Kvarter i Gullestrup

340 m herfra

Erhvervsområde mellem Gullestrupvej og Viborgvej i Herning

559 m herfra

Centerområde i Gullestrup

610 m herfra

Holing Sø

677 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 45 % af området som helhed
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV

· Anvendelse: område til offentlige formål

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 4,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde II

1,9 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 45 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde III

1,3 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 45 % af området som helhed
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde V

3243 m²

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde IV

2799 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

2. april 2019 — Forslag offentliggjort
4. april 2019 — Høring startede
2. maj 2019 — Høringsfrist
25. juni 2019 — Vedtaget
27. juni 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.