Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 433

Lokalplan 433 for Markedspladsen i Hillerød

Hillerød Kommune · SB

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hillerød har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Hillerød har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−
Byggefelt 1Byggefelt 2Byggefelt 3
Peg på et delområde

Lowzons Have i Hillerød

grænser op til denne plan

Lokalplan for facader og skilte

grænser op til denne plan

Østlig Del af Markedspladskarreen

3 m herfra

Område omkring Slotskroen

7 m herfra

Boligbebyggelse ved Klostervej

7 m herfra

Karrè Slangerupgade-Slotsgade-Klostervej

14 m herfra

Slotsgade og Slotssøen

46 m herfra

Slotsarkaderne

64 m herfra

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
10 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4001 m².

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 95 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
5
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

822 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

812 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

786 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 29. maj 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 4. juni 2019 — Høring startede
  3. 22. august 2019 — Høringsfrist
  4. 30. oktober 2019 — Vedtaget
  5. 8. november 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
  • Byggeri i op til 5 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. november 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.