Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 204.3120-L01Byzone

Erhvervsområde ved Dalsagervej, Hjørring

Hjørring Kommune · Hirtshals - Emmersbæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. marts 2011 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hjørring har udpeget ca. 86 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Hjørring har udpeget ca. 3 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Hjørring Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
PastelvejACEBBD
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Dalsagervej

grænser op til denne plan

Erhvervområde v. Dalsagervej/Ålborgvej Transportcenter/servicecenter

grænser op til denne plan

Boligområde i Hirtshals (Lærkevænget)

11 m herfra

Ulvkærparken, 3. etape

13 m herfra

Godsbaneterminal i Hirtshals

19 m herfra

Erhvervsarealer øst for Dalsagervej i tilknytning til Hirtshals Transport Center (Tillægslokalplan)

70 m herfra

Erhvervsarealer øst for Dalsagervej i tilknytning til Hirtshals Transport Center

70 m herfra

Erhvervsområde ved Hirtshals Østhavn

164 m herfra

Delområde AC

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde E

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde D

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 31 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 938 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
31 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde AC

7,9 ha

Delområde AC er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde E

9773 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

14,5 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde D

7,7 ha

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m

Forløb

  1. 25. august 2010 — Forslag offentliggjort
  2. 10. november 2010 — Høring startede
  3. 4. januar 2011 — Høringsfrist
  4. 30. marts 2011 — Vedtaget
  5. 11. maj 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. juni 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.