Denne lokalplan blev vedtaget 15. november 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Høje-Taastrup har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „Støjbelastede arealer“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Høje-Taastrup har udpeget ca. 8 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
12 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt B2
877 m²
Byggefelt B2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Fællesanlæg: op til 2 etager
Byggefelt C1
518 m²
Byggefelt C1 er bindende.
Byggefelt B1
2424 m²
Byggefelt B1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
Byggefelt C
459 m²
Byggefelt C er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Fællesanlæg: op til 1 etage
Byggefelt A
5201 m²
Byggefelt A er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager
Byggefelt B
3 ha
Byggefelt B er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager
Byggefelt A1
1901 m²
Byggefelt A1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager
Forløb
21. juni 2023 — Forslag offentliggjort
26. juni 2023 — Høring startede
11. august 2023 — Høringsfrist
15. november 2023 — Vedtaget
1. december 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.