Denne lokalplan blev vedtaget 20. marts 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Høje-Taastrup har udpeget ca. 44 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
4,8 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt B1
2249 m²
Byggefelt B1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt B2
9802 m²
Byggefelt B2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt B3
3099 m²
Byggefelt B3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
Byggefelt B4
2448 m²
Byggefelt B4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Byggefelt B5
2205 m²
Byggefelt B5 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 6 m
Forløb
28. november 2017 — Forslag offentliggjort
1. december 2017 — Høring startede
26. januar 2018 — Høringsfrist
20. marts 2018 — Vedtaget
26. marts 2018 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.