Vedtaget og gældendePlan nr. 4.42.22Byzone

Boligbebyggelse i Nærheden

Høje-Taastrup Kommune · Hedehusene

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Høje-Taastrup har udpeget ca. 46 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Høje-Taastrup har udpeget ca. 16 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Høje-Taastrup har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

EnggårdsvejLoopetDelområde 1Delområde 2

Peg på et delområde

NærHeden - en bydel i Hedehusene

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse i Nærheden, Hedehusene

grænser op til denne plan

Etageboliger, Nærheden

128 m herfra

For boliger ved Cikoriegade i Nærheden (Søbakken)

161 m herfra

Boligbebyggelse i Nærheden, Hedehusene

174 m herfra

Boligbebyggelse i Nærheden

222 m herfra

Lokalplan for boliger ved Hedesøvej i Nærheden

225 m herfra

Stenmøllen

308 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 130, op til 4 etager, højde op til 14 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 8,3 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3972 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 130, op til 4 etager, højde op til 14 m

Delområde 2

3,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 8,3 m

Forløb

22. marts 2023 — Forslag offentliggjort
13. april 2023 — Høring startede
11. maj 2023 — Høringsfrist
21. juni 2023 — Vedtaget
27. juni 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.