Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.42.3Byzone

Læringshuset i Nærheden

Høje-Taastrup Kommune · Hedehusene

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2018 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Høje-Taastrup har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Høje-Taastrup har udpeget ca. 63 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Høje-Taastrup har udpeget ca. 16 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
Høje Taastrup StienRemisenLoopetSporstrædeGl. SøvejDelområde ADelområde B
Peg på et delområde

Et område til offentlige formål i Hedehusene. Et springcenter

grænser op til denne plan

Boligbebyggelse / Nærheden / Hedehusene

grænser op til denne plan

Lokalplan for butik, boliger i Nærheden vest, Hedehusene

grænser op til denne plan

NærHeden - en bydel i Hedehusene

grænser op til denne plan

for Ungdomsklub og Beboerhus i Nærheden

grænser op til denne plan

Etage og Senierboliger (Bovieran)

21 m herfra

Lokalplan for boliger i Nærheden

22 m herfra

Lokalplan for forsamlingshus i Nærheden

41 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 135, op til 5 etager, højde op til 25 m

Delområde B

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
1,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 135, op til 5 etager, højde op til 25 m

Delområde B

5592 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

  1. 28. august 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 3. september 2018 — Høring startede
  3. 28. oktober 2018 — Høringsfrist
  4. 18. december 2018 — Vedtaget
  5. 21. december 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.