Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.42.7Byzone

Etage og Senierboliger (Bovieran)

Høje-Taastrup Kommune · Hedehusene

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. marts 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Høje-Taastrup har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
HedevoldenEnggårdsvejRemisenHovedgadenDelområde ADelområde BDelområde CByggefelt B
Peg på et delområde

Lokalplan for bro mellem Nærheden og Hedehusene

grænser op til denne plan

NærHeden - en bydel i Hedehusene

grænser op til denne plan

Lynghaven

15 m herfra

Lokalplan for boliger i Nærheden

19 m herfra

Læringshuset i Nærheden

21 m herfra

Etageboliger og daginstitution i Nærheden

21 m herfra

for Ungdomsklub og Beboerhus i Nærheden

24 m herfra

Etageboliger og rækkehuse, Nærheden

65 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 145

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 115

Delområde C

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Parkeringsanlæg: bebyggelsesprocent op til 265

Byggefelt Bygefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Parkeringsanlæg: op til 4 etager
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 145

Delområde B

8173 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 115

Delområde C

2250 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Parkeringsanlæg: bebyggelsesprocent op til 265

Byggefelt Bygefelt A

4877 m²

Byggefelt Bygefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Byggefelt B

3494 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Byggefelt C

1727 m²

Byggefelt C er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Parkeringsanlæg: op til 4 etager

Forløb

  1. 18. december 2018Forslag offentliggjort
  2. 21. december 2018Høring startede
  3. 27. januar 2019Høringsfrist
  4. 19. marts 2019Vedtaget
  5. 26. marts 2019Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.