Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4.42.7Byzone

Etage og Senierboliger (Bovieran)

Høje-Taastrup Kommune · Hedehusene

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. marts 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Høje-Taastrup har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Høje-Taastrup Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

SporstrædeDelområde ADelområde BDelområde CBygefelt ABygefelt ABygefelt ABygefelt ABygefelt ABygefelt AByggefelt BByggefelt C
Peg på et delområde

Lokalplan for bro mellem Nærheden og Hedehusene

grænser op til denne plan

NærHeden - en bydel i Hedehusene

grænser op til denne plan

Lynghaven

15 m herfra

Lokalplan for boliger i Nærheden

19 m herfra

Læringshuset i Nærheden

21 m herfra

Etageboliger og daginstitution i Nærheden

21 m herfra

for Ungdomsklub og Beboerhus i Nærheden

24 m herfra

Etageboliger og rækkehuse, Nærheden

65 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 145

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 115

Delområde C

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Parkeringsanlæg: bebyggelsesprocent op til 265

Byggefelt Bygefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Parkeringsanlæg: op til 4 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 280 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 145

Delområde B

8173 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 115

Delområde C

2250 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Parkeringsanlæg: bebyggelsesprocent op til 265

Byggefelt Bygefelt A

4877 m²

Byggefelt Bygefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 6 etager

Byggefelt B

3494 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager

Byggefelt C

1727 m²

Byggefelt C er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Parkeringsanlæg: op til 4 etager

Forløb

  1. 18. december 2018Forslag offentliggjort
  2. 21. december 2018Høring startede
  3. 27. januar 2019Høringsfrist
  4. 19. marts 2019Vedtaget
  5. 26. marts 2019Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. marts 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.