Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 184Byzone

For Vestre Stationsvej 12

Hørsholm Kommune · Hørsholm

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. januar 2023 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hørsholm har udpeget ca. 37 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Hørsholm har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Hørsholm har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
RungstedvejPiet Heins VejUlvemosevejUlvemosenBA
Peg på et delområde

Ved Rungsted Bytorv

grænser op til denne plan

Boligområde vest for Rungsted Kyst Station

grænser op til denne plan

Lokalplan 143 Bevaring i Hørsholm Kommune

grænser op til denne plan

For et område ved Vestre Stationsvej

grænser op til denne plan

For et område syd for Rungsted Station - øst

48 m herfra

For Pennehavekvarteret ved Rungsted Station

55 m herfra

For et område mellem Kystbanen og Øresund syd for Rungstedvej

73 m herfra

For et område omkring Kystbanen og langs Rungsted Kyst

159 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Op til 0 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 0 m

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4 etager
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3912 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 505 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
4
Bebyggelsesprocent
40 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1704 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Op til 0 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 0 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 0 % af den enkelte grund

Delområde A

2205 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4 etager

Forløb

  1. 31. oktober 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 7. november 2022 — Høring startede
  3. 5. december 2022 — Høringsfrist
  4. 30. januar 2023 — Vedtaget
  5. 6. februar 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
  • Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. februar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.