Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.14Byzone

Område til centerformål herunder skole beliggende mellem Smedelundsgade og Blegdammen

Holbæk Kommune · 01 Bymidte

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2001 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

ABC
Peg på et delområde

Holbæk Bymidte - Vedr. centerfunktioner, trafikforhold og byens udseende

grænser op til denne plan

"Gendarmergaarden" m.v.

grænser op til denne plan

Kastaniehaven

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt - Vedr. et område af Holbæk bycenter (rådhusområdet)

grænser op til denne plan

Smedelundsgadekarreen - Centerbebyggelse i Holbæk Bymidte

12 m herfra

"Kastaniegården" Karreen Smedelundsgade, Kastanievej, Amtmandsvej og Dommerstien

14 m herfra

For et område ved hjørnet af Borgmester N. E. Hansensvej og Smedelundsgade

15 m herfra

Boliger og detailhandel ved Rosen og Smedelundsgade

26 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 60

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 118 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 118

Delområde C

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 90 % af området som helhed
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 90

Byggefelt

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt

  • · Op til 1,5 etager

Byggefelt

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt

  • · Op til 2,5 etager

Byggefelt

  • · Op til 2 etager
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 158 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
1,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5783 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 60

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

7457 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 118 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 118
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 118
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 118
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 118

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

1418 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 90 % af området som helhed
  • · Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 90
  • · Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 90

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

89 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 1,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

100 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 1,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

171 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 2,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

158 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 2,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

361 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 2 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 1. januar 1800Forslag offentliggjort
  2. 1. januar 1800Høring startede
  3. 1. januar 1800Høringsfrist
  4. 19. december 2001Vedtaget
  5. 19. december 2001Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 1. januar 1800.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 1. januar 1800.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 1. januar 1800.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.