Vedtaget og gældendePlan nr. 2.48Byzone

Boligområde øst for Stenhusvej

Holbæk Kommune · 02 Vestby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. august 2006 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Holbæk har udpeget ca. 20 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Holbæk har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

−

KobletC3B2B1B6A1C4B3B5A2B4

Peg på et delområde

Boligområdet ved Torpet II

grænser op til denne plan

Lokalplan for Megacenteret

grænser op til denne plan

For et boligområde ved Torpet

grænser op til denne plan

Spejderstadion m.m. ved Torpelund

grænser op til denne plan

Skagerakvejs forlængelse

4 m herfra

Et nyt boligområde ved Stenhusvej

15 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde - beliggende vest for Stenhusvej, nord for bilbyen

20 m herfra

Erhvervsområde vest for Stenhusvej - et område til særligt arealkrævende udvalgsvarebutikker

20 m herfra

Delområde C3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 23,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C3

1368 m²

Delområde C3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B2

3,9 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager

Delområde B1

1565 m²

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B6

3,4 ha

Delområde B6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde A1

6700 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed

Delområde C4

8694 m²

Delområde C4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B3

3281 m²

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager

Delområde B5

1513 m²

Delområde B5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde A2

1,7 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B4

12 ha

Delområde B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage

Forløb

7. juni 2006 — Forslag offentliggjort
13. juni 2006 — Høring startede
8. august 2006 — Høringsfrist
23. august 2006 — Vedtaget
29. august 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.