Denne lokalplan blev vedtaget 17. juni 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Holbæk har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
8060 m²
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
Delområde B
6997 m²
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 26 m
Delområde C
1982 m²
Delområde C er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Delområde D
1,2 ha
Delområde D er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m
Delområde E
4100 m²
Delområde E er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt 1
5033 m²
Byggefelt 1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11,5 m
Byggefelt 2
5435 m²
Byggefelt 2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 26 m
Byggefelt 3
1364 m²
Byggefelt 3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt 4
3964 m²
Byggefelt 4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,5 m
Byggefelt 5
1534 m²
Byggefelt 5 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Forløb
26. februar 2020 — Forslag offentliggjort
5. marts 2020 — Høring startede
30. april 2020 — Høringsfrist
17. juni 2020 — Vedtaget
3. juli 2020 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.