Denne lokalplan blev vedtaget 23. april 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Holbæk har udpeget ca. 65 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 2
2,2 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 5 m
Delområde 1
1,1 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde 3
2,8 ha
Delområde 3 er en del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Delområde 4
2978 m²
Delområde 4 er en del af planens område.
Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.
Byggefelt 1
1,7 ha
Byggefelt 1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 2
1 ha
Byggefelt 2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
20. november 2024 — Forslag offentliggjort
26. november 2024 — Høring startede
7. januar 2025 — Høringsfrist
23. april 2025 — Vedtaget
30. april 2025 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.