Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 413

Boliger og erhverv, Robert Holms Vej 1, Horsens

Horsens Kommune · Horsens Nordvest

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. december 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Horsens har udpeget ca. 56 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
VoldgadeNørrebrogadeNørrestrandsgadeHede Nielsens VejTrappevejenAdelgade1Byggefelt 1Byggefelt 2Byggefelt 3
Peg på et delområde

Skilte og facaderegulering

grænser op til denne plan

Bydelscenter, Nørrebrogade, Horsens

12 m herfra

Lokalplan 196 - Butiksbyggeri

12 m herfra

Vestbyskolen

76 m herfra

Lokalplan for Vestbyen

215 m herfra

Vestergade, Boliger m. butik

223 m herfra

Lokalplan 220 - Hotel Opus

226 m herfra

Boliger, Bülowsgade - Ryesgade

240 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt 1

  • · Op til 2 etager

Byggefelt 2

  • · Op til 3 etager

Byggefelt 3

  • · Op til 4 etager
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4013 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 418 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4013 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m
  • · Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt 1

295 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Op til 2 etager

Byggefelt 2

483 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Op til 3 etager

Byggefelt 3

548 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Op til 4 etager

Forløb

  1. 25. juni 2025Forslag offentliggjort
  2. 25. juni 2025Høring startede
  3. 22. september 2025Høringsfrist
  4. 16. december 2025Vedtaget
  5. 18. december 2025Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.