Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 470Byzone

Avedøre Landsby

Hvidovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. april 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hvidovre har udpeget ca. 83 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Hvidovre har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Hvidovre har udpeget ca. 11 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
HolbækmotorvejenAvedøre HavnevejVoldgadenMotorring 3Hf. KettehøjDelområde 1Delområde 2Delområde 3Delområde 4
Peg på et delområde

Energianlæg ved rideskolen på Avedøre Slettevej

grænser op til denne plan

Område ved Kettevej

54 m herfra

for et natur- og byområde øst for Byvej

86 m herfra

For et område i Avedøre

95 m herfra

Område ved Kettevej

100 m herfra

Spillehaller (Tema lokalplan)

175 m herfra

For Bakkeskoven og den muslimske gravplads

229 m herfra

Lav boligbebyggelse 'Byholmene' ved Kettevej

245 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 2

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 3

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Byggefelt 1

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

byggefelt 2

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

byggefelt 3

  • · Sports- og idrætsanlæg: op til 1 etage

byggefelt 4

  • · Sports- og idrætsanlæg: op til 1 etage
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
12,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 2

1,7 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 3

2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde 4

1,5 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50

Byggefelt 1

2537 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

byggefelt 2

355 m²

byggefelt 2 er bindende.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

byggefelt 3

274 m²

byggefelt 3 er bindende.

  • · Sports- og idrætsanlæg: op til 1 etage

byggefelt 4

723 m²

byggefelt 4 er bindende.

  • · Sports- og idrætsanlæg: op til 1 etage

Forløb

  1. 26. november 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 5. december 2019 — Høring startede
  3. 31. januar 2020 — Høringsfrist
  4. 28. april 2020 — Vedtaget
  5. 18. maj 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.