Vedtaget og gældendePlan nr. 476

for byudviklingsområde ved Tårnfalkevej

Hvidovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hvidovre har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Hvidovre har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

AmagermotorvejenAvedøre HavnevejEgevoldstienVoldgadenRylevej534121

Peg på et delområde

Område ved Gl. Køge Landevej og Mågevej

grænser op til denne plan

For arealerne mellem Mågevej og motorvejen

10 m herfra

Byggecenter på Gammel Køge Landevej

12 m herfra

For et bolig- og erhvervsområde i Avedøre

19 m herfra

Menighedshus Tårnfalkevej

19 m herfra

Område ved Frydenhøjparken og Gl. Køge Landevej

115 m herfra

Område ved Egevolden og Frydenhøjparken

129 m herfra

Område ved Byvej og Gl. Køge Landevej

219 m herfra

Delområde 5

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 5 etager, højde op til 20 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 18 m

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 18 m

Byggefelt 10

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 11

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 12

· Der må kun bygges inden for feltet
· Daginstitutioner: op til 3 etager, højde op til 15 m

Byggefelt P1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Parkeringsanlæg: højde op til 20 m

Byggefelt P2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Parkeringsanlæg: højde op til 13 m

Byggefelt 13

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,9 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 5,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5

9343 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

1,5 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4

4714 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1

2,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

6536 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

3590 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 5 etager, højde op til 20 m

Byggefelt 2

1730 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 3

462 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 4

717 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 5

715 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 6

1202 m²

Byggefelt 6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 7

2383 m²

Byggefelt 7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 18 m

Byggefelt 8

476 m²

Byggefelt 8 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 9

705 m²

Byggefelt 9 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 18 m

Byggefelt 10

1569 m²

Byggefelt 10 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt 11

1597 m²

Byggefelt 11 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt 12

1814 m²

Byggefelt 12 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Daginstitutioner: op til 3 etager, højde op til 15 m

Byggefelt P1

1818 m²

Byggefelt P1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Parkeringsanlæg: højde op til 20 m

Byggefelt P2

1818 m²

Byggefelt P2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Parkeringsanlæg: højde op til 13 m

Byggefelt 13

1451 m²

Byggefelt 13 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Forløb

3. september 2024 — Forslag offentliggjort
5. september 2024 — Høring startede
3. oktober 2024 — Høringsfrist
29. april 2025 — Vedtaget
5. maj 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.