Vedtaget og gældendePlan nr. 246Byzone

Erhverv, Falkevej, Nørre Snede

Ikast-Brande Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. oktober 2010 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ikast-Brande har udpeget ca. 98 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Ikast-Brande har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „beskyttet_natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Ikast-Brande har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

−

Falkevej1234

Peg på et delområde

Erhverv, Bredgade, Nørre Snede

14 m herfra

Teknisk Anlæg, Bredgade, Nørre Snede

20 m herfra

Busstation, Engholmvej, Nørre Snede

93 m herfra

Boligområde ved Rosendalsvej, Nørre Snede

122 m herfra

Boligområde, Vinkelvej, Nørre Snede

154 m herfra

For et område til centerformål beliggende i den centrale bydel i Nørre-Snede

223 m herfra

For et område til ældreboliger m.v. beliggende i den centrale bydel i Nørre-Snede

271 m herfra

For et område til boligformål med tilhørende kollektiv anlæg beliggende ved Horsensvej i Nørre-Snede

279 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 609 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 9,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

2,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tankstation: højde op til 8,5 m
· Tekniske anlæg: højde op til 8,5 m

Delområde 3

4,1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Industri: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tekniske anlæg: højde op til 8,5 m

Delområde 4

8340 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

21. juni 2010 — Forslag offentliggjort
30. juni 2010 — Høring startede
8. september 2010 — Høringsfrist
11. oktober 2010 — Vedtaget
20. oktober 2010 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.