Vedtaget og gældendePlan nr. 267Byzone

Erhverv, Jyllandsvej, Brande

Ikast-Brande Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. april 2013 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ikast-Brande har udpeget ca. 34 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ikast-Brande har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „beskyttede_vandløb,beskyttet_natur“ og „beskyttet_natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Ikast-Brande har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Ikast-Brande har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

HastrupvejSkerrisvejGrarupvejBrandevej1362

Peg på et delområde

For et boligområde til åben og lav bebyggelse ved Bøgevænget i Brande

grænser op til denne plan

For to boligområder og et offentligt grønt område i Brande by

grænser op til denne plan

Boligområde ved Bøgevænget

4 m herfra

For et område med eksisterende boliger og et område med fiskesø og motelhytter ved Skerrisvej

13 m herfra

For et område til offentlige institutioner mellem Thyregodvej og jernbanen

17 m herfra

Erhvervsområde ved Skerrisvej, Brande

38 m herfra

Rekreativt område, Christiansminde, Brande

85 m herfra

For et boligområde ved Skovbrynet

116 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 5

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde 6

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 97,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 97,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

26,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m

Delområde 3

32 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m

Delområde 4

1,1 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 5

1,4 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent 10 % af området som helhed
· Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 6 m

Delområde 6

13,4 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 2

22,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 15 m

Forløb

17. december 2012 — Forslag offentliggjort
2. januar 2013 — Høring startede
27. februar 2013 — Høringsfrist
22. april 2013 — Vedtaget
1. maj 2013 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.