Boliger, Villavej, Ikast

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. april 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager

4

Maks. bygningshøjde

15 m

Bebyggelsesprocent?Hvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.

85 %

af området som helhed

Anvendelse

Blandet bolig og erhverv

Areal

0,3 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Forløb

1. 18. december 2017 — Forslag offentliggjort
2. 10. januar 2018 — Høring startede
3. 7. marts 2018 — Høringsfrist
4. 23. april 2018 — Vedtaget
5. 2. maj 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

• Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
• Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Planer i nærheden

• Ombygning af ejendommen Strøget 46 i Ikast midtbygrænser op
• Midtbyplan Ikastgrænser op
• For en tidligere tekstilvirksomhed "Bellevue", på Nygade i Ikast midtby10 m
• Blandet boliger og erhverv, Stationsområdet, Ikast44 m
• Etageboliger, Smallegade, Ikast47 m
• For et bycenterområde ved Thorsgade i Ikast47 m
• Område til offentlige og kulturelle formål ved Bakkehuset i Ikast54 m
• For erhvervsområdet mellem Nygade, Frisenborg Allé, jernbanen og Nordlysvej54 m