Vedtaget og gældendePlan nr. 083Byzone

Brovst Midtby

Jammerbugt Kommune · Brovst

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. august 2004 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Jammerbugt har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Jammerbugt har udpeget ca. 23 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Jammerbugt har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Jammerbugt har udpeget ca. 5 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Jammerbugt har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Skov ved Brovst“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

II - 60%VIVIII - 35%I - 110%I - 110%I - 110%I - 60 %II- 25%III - 25%I - 45%I - 45%I - 45%I - 35%I - 35%I - 35%I - 35%I - 35%I - 35%I - 40%I - 40%I - 90 %B1B1B1B1B1B1B2B2B2B2

Peg på et delområde

Otte boligområder til åben-lav og tæt-lav bebyggelse

grænser op til denne plan

Erhvervsparacel i Brovst by

grænser op til denne plan

Haveboligkvarter nord for Brovst by

grænser op til denne plan

Centerudvidelsesområde

grænser op til denne plan

Off. område ved Fredensvej

grænser op til denne plan

Centerområde - Jernbanegade/Toftevej

grænser op til denne plan

Udvidelse af servicestation på Østergade

26 m herfra

Offentligt område ved Sygehusvej, Brovst

55 m herfra

Delområde II - 60%

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III - 35%

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I - 110%

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 60 %

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde II- 25%

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III - 25%

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I - 45%

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 35%

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 40%

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 90 %

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom

Byggefelt B1

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B2

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 977 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 30,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II - 60%

1,3 ha

Delområde II - 60% er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde V

1,8 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde IV

1,3 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde III - 35%

5824 m²

Delområde III - 35% er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 110%

1,1 ha

Delområde I - 110% er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 60 %

1,6 ha

Delområde I - 60 % er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde II- 25%

6863 m²

Delområde II- 25% er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde III - 25%

5920 m²

Delområde III - 25% er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 45%

6,3 ha

Delområde I - 45% er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 45 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 35%

6,5 ha

Delområde I - 35% er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 40%

3,8 ha

Delområde I - 40% er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I - 90 %

1,2 ha

Delområde I - 90 % er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom

Byggefelt B1

1,1 ha

Byggefelt B1 er bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B2

1689 m²

Byggefelt B2 er bindende.

· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

25. marts 2004 — Forslag offentliggjort
25. marts 2004 — Høring startede
20. maj 2004 — Høringsfrist
26. august 2004 — Vedtaget
15. september 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.