Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.47Byzone

Boligområdet Stendyssen

Jammerbugt Kommune · Aabybro

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. december 1997 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Jammerbugt har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Jammerbugt har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
KattedamsvejFasanvejHybenvejSyrenvejKærvej21
Peg på et delområde

Rådhusparken, Aabybro

grænser op til denne plan

Boligområde, Kattedamsvej, Aabybro

grænser op til denne plan

Boligområde v. Tyttebærvej og Blåbærvej

15 m herfra

Boligparceller ved Toftevej/Blåbærvej

15 m herfra

Boligområde, Tyttebærvej, Aabybro

17 m herfra

Aabybro Rådhus v/Toftevej/Aaby Sdr.Gade

67 m herfra

Boligområdet Aabybro øst/nord

82 m herfra

Boligområde ved Toftevej nord for Kattedamsvej, Aabybro

102 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 5 % af området som helhed
  • · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 5, højde op til 6 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

1,3 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 5 % af området som helhed
  • · Fællesanlæg: bebyggelsesprocent op til 5, højde op til 6 m
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 5, højde op til 6 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 1

1,7 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 25 % af området som helhed
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 27. august 1997 — Forslag offentliggjort
  2. 27. august 1997 — Høring startede
  3. 22. oktober 1997 — Høringsfrist
  4. 17. december 1997 — Vedtaget
  5. 17. december 1997 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.