Vedtaget og gældendePlan nr. 152Byzone

Erhvervsområde Pandrup-Kaas

Jammerbugt Kommune · Pandrup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. februar 1990 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Jammerbugt har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Jammerbugt har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Jammerbugt har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Jammerbugt har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

IIIbIIa

Peg på et delområde

Erhvervsområde (Højers ejendom) Pandrup - Kaas

grænser op til denne plan

Messecenter, Industrivej, Pandrup

grænser op til denne plan

Erhvervsområde (Bosch) Pandrup-Kaas

grænser op til denne plan

Renseanlæg og materielgaard

18 m herfra

Genbrugsplads, Sigsgaardsvej

19 m herfra

Ny skole ved Jetsmark

20 m herfra

Jetsmarkhallen

20 m herfra

Sundhedshus i Kaas

20 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde IIb

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde IIa

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 64,2 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 64,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

4,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde IIb

14 ha

Delområde IIb er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde IIa

45,8 ha

Delområde IIa er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Forløb

4. juli 1989 — Forslag offentliggjort
4. juli 1989 — Høring startede
29. august 1989 — Høringsfrist
6. februar 1990 — Vedtaget
13. februar 1990 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.