Vedtaget og gældendePlan nr. 27-050Byzone

Boligområde, Østre Hovensvej, Aabybro

Jammerbugt Kommune · Aabybro

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. december 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Jammerbugt har udpeget ca. 60 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Jammerbugt har udpeget ca. 40 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som lavbundsareal

Jammerbugt har udpeget ca. 39 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−

Delområde 1Delområde 2Delområde 3

Peg på et delområde

Offentligt skovområde øst for Aabybro

grænser op til denne plan

Boligområdet Thomasmindeparken

grænser op til denne plan

Thomasmindeparken NY II

5 m herfra

Boligområde, Skovparken, Aabybro

11 m herfra

Boligområde, Østre Hovensvej, Aabybro

11 m herfra

Boligområdet Aabybro øst/nord

121 m herfra

Lokalplan 27-031, Boligområde, Solstrålen, Aabybro

132 m herfra

Boligområde Thomasmindeparken etape 2

165 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Forsyningsanlæg: højde op til 10 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 662 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 11,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

5,4 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 15, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

4,4 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

1,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg
· Forsyningsanlæg: højde op til 10 m

Forløb

29. februar 2024 — Forslag offentliggjort
4. marts 2024 — Høring startede
2. maj 2024 — Høringsfrist
19. december 2024 — Vedtaget
8. januar 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. januar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.