Vedtaget og gældendePlan nr. 522Byzone

For Statoil Raffinaderiet

Kalundborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. april 2009 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Kalundborg har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Kalundborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Potentielle naturområder“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

−

BCAD

Peg på et delområde

Lokalplan nr. 6.4-2 for et serviceområde syd for Statoil

grænser op til denne plan

For Ny Melbyvej

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 523 for tanklager øst ved Statoil Raffinaderiet i Kalundborg

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 52 - For Asnæsværket

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 563 for fælles biogasanlæg ved Asnæsvej, Kalundborg

16 m herfra

For administrations- og serviceområde til Statoil Raffinaderiet

204 m herfra

Lokalplan nr. 564 for biomassefyret kraftværksblok på Asnæsværket

224 m herfra

Lokalplan nr. 7.9-3 - For et erhvervsområde ved Maglehøjvej

300 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 35 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 25 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde D

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 80 hektar.

planens område

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 80 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

53,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 35 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde C

8,8 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde A

16,6 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 25 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde D

1,2 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

16 ha

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

8,8 ha

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

52,4 ha

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

2. december 2008 — Forslag offentliggjort
2. december 2008 — Høring startede
28. januar 2009 — Høringsfrist
22. april 2009 — Vedtaget
6. maj 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. maj 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.