Vedtaget og gældendePlan nr. 79Byzone

Lillestranden

Kerteminde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. september 2003 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Kerteminde har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kerteminde har udpeget ca. 99 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Kerteminde har udpeget ca. 23 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: erosion

Kerteminde har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

TyveleddetElmevejSkovvej1b31a

Peg på et delområde

Kerteminde Bymidte

grænser op til denne plan

Grønt fritidsområde med seks boliger ved Kerteminde Fjord

10 m herfra

Nye boliger i Præstegade, Kerteminde

16 m herfra

Renæssancehavnen - Kerteminde

32 m herfra

Bevarende lokalplan for Karré ved Langegade. "Magasingården"

51 m herfra

Langegade 11

60 m herfra

Boliger på arealet ved Vestergade 61 ("Brønnums Maskinfabrik")

91 m herfra

Område til havneformål ved Dosseringen

104 m herfra

Delområde 1b

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1a

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 4,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1b

2,2 ha

Delområde 1b er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

3538 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1a

1,3 ha

Delområde 1a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

3199 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

13. februar 2003 — Forslag offentliggjort
19. februar 2003 — Høring startede
16. april 2003 — Høringsfrist
18. september 2003 — Vedtaget
1. oktober 2003 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.