Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 367

Sadolin & Holmblad

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. oktober 2003 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som København har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som København har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

BadensgadeIICIIICIIDIIIAIVIIIBIIBIIIA&B1 (1)&B2&B1 (2)&B5&B4&B3
Peg på et delområde

Carlsgade

grænser op til denne plan

Sadolin & Holmblad tillæg 1

grænser op til denne plan

Sadolin & Holmblad tillæg 2

grænser op til denne plan

Holmbladsgade

grænser op til denne plan

Lybækgade

grænser op til denne plan

Carlsgade tillæg 1

9 m herfra

Lybækgade tillæg 1

9 m herfra

Lyongade

18 m herfra

Delområde IIC

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIC

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde IID

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 130 % af den enkelte ejendom

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 7,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde IIA

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IIIB

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 130 % af den enkelte ejendom

Delområde IIB

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIA

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Byggefelt &B1 (1)vejledende

  • · Op til 5,5 etager

Byggefelt &B2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B1 (2)vejledende

  • · Op til 5,5 etager

Byggefelt &B5vejledende

  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt &B4vejledende

  • · Op til 7,5 etager

Byggefelt &B3vejledende

  • · Op til 4,5 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 592 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
8,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IIC

5520 m²

Delområde IIC er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIC

2994 m²

Delområde IIIC er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde IID

5404 m²

Delområde IID er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 130 % af den enkelte ejendom

Delområde I

2,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 7,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m
  • · Bebyggelsesprocent 110 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IIA

4506 m²

Delområde IIA er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

2 ha

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde IIIB

2686 m²

Delområde IIIB er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 130 % af den enkelte ejendom

Delområde IIB

1,1 ha

Delområde IIB er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 5,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 378 % af den enkelte ejendom

Delområde IIIA

5340 m²

Delområde IIIA er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Byggefelt &B1 (1)

1946 m²

Byggefelt &B1 (1) er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 5,5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B2

3408 m²

Byggefelt &B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B1 (2)

435 m²

Byggefelt &B1 (2) er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 5,5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B5

157 m²

Byggefelt &B5 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 3,5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B4

221 m²

Byggefelt &B4 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 7,5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B3

623 m²

Byggefelt &B3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4,5 etager

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 20. marts 2003Forslag offentliggjort
  2. 20. marts 2003Høring startede
  3. 15. maj 2003Høringsfrist
  4. 2. oktober 2003Vedtaget
  5. 11. november 2003Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.