Denne lokalplan blev vedtaget 14. april 2011 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Gentofte har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 250 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
7312 m²
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde I
7586 m²
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 5,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18,5 m
· Bebyggelsesprocent 90 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Byggefelt &B1
155 m²
Byggefelt &B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 5,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt &B2
330 m²
Byggefelt &B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 5,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt &B3
1170 m²
Byggefelt &B3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
· Op til 5,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
10. november 2010 — Forslag offentliggjort
10. november 2010 — Høring startede
17. januar 2011 — Høringsfrist
14. april 2011 — Vedtaget
25. maj 2011 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.