Vedtaget og gældendePlan nr. 636

Fisketorvet II

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. september 2024 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

København har udpeget ca. 21 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

Peg på et delområde

Fisketorvet

grænser op til denne plan

Fisketorvet tillæg 1

grænser op til denne plan

Fisketorvet tillæg 2

grænser op til denne plan

Kalvebod Brygge Vest tillæg 1

9 m herfra

Kalvebod Brygge Vest

9 m herfra

Kalvebod Brygge Vest II

11 m herfra

Kalvebod Brygge Vest II tillæg 1

12 m herfra

Jernbanebyen

31 m herfra

Byggefelt 13 m - E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 13 m - E-PS

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 13 m

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 27 m - B-E-PS

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt 29 m - B-E-PS

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 29 m

Byggefelt 32 m -B-E-PS

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 32 m

Byggefelt 35 m - B-E-PS

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt 38 m - E-PS

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 38 m

Byggefelt 40 m - B-E-PS

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt 42 - E-PS

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 42 m

Byggefelt Overdækning

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 27 m - B-E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt hjørnet

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 7,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 13 m - E

726 m²

Byggefelt 13 m - E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 13 m - E-PS

986 m²

Byggefelt 13 m - E-PS er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 13 m

233 m²

Byggefelt 13 m er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 27 m - B-E-PS

104 m²

Byggefelt 27 m - B-E-PS er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt 29 m - B-E-PS

278 m²

Byggefelt 29 m - B-E-PS er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 29 m

Byggefelt 32 m -B-E-PS

317 m²

Byggefelt 32 m -B-E-PS er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 32 m

Byggefelt 35 m - B-E-PS

325 m²

Byggefelt 35 m - B-E-PS er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt 38 m - E-PS

369 m²

Byggefelt 38 m - E-PS er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 38 m

Byggefelt 40 m - B-E-PS

371 m²

Byggefelt 40 m - B-E-PS er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt 42 - E-PS

3676 m²

Byggefelt 42 - E-PS er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 42 m

Byggefelt Overdækning

661 m²

Byggefelt Overdækning er bindende.

Byggefelt 27 m - B-E

227 m²

Byggefelt 27 m - B-E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt hjørnet

2730 m²

Byggefelt hjørnet er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Forløb

8. april 2024 — Forslag offentliggjort
16. april 2024 — Høring startede
11. juni 2024 — Høringsfrist
19. september 2024 — Vedtaget
26. september 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.