Vedtaget og gældendePlan nr. 1004Byzone

Cirkelhusene - boligområde ved Egedesvej

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. december 2010 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 58 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

−

&2&3&1

Peg på et delområde

Boliger ved Humlekærgård

grænser op til denne plan

Tagboliger ved Nylandsvej

6 m herfra

Industriområde ved Sandvadsgård

18 m herfra

(tidl. Ølsemagle Kommune) Værkstedsvej, Unionsvej m.v.

19 m herfra

Plejeboliger i Køge Nord

21 m herfra

Spillehaller

21 m herfra

Med tillæg (tidl. Ølsemagle Kommune) Fuglebækvej og areal nord for

117 m herfra

(tidl. Ølsemagle Kommune) Agerbækvej, Snogebækvej m.v.

139 m herfra

Delområde &2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde &3

· Anvendelse: boligområde

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde

Byggefeltvejledende

· Maksimal bygningshøjde 17,3 m

Byggefeltvejledende

· Maksimal bygningshøjde 13,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,5 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 307 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 3,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &2

1,7 ha

Delområde &2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde &3

5985 m²

Delområde &3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde &1

1,2 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt

5096 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Maksimal bygningshøjde 17,3 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

3626 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Maksimal bygningshøjde 13,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

24. august 2010 — Forslag offentliggjort
4. september 2010 — Høring startede
30. oktober 2010 — Høringsfrist
14. december 2010 — Vedtaget
25. december 2010 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.