Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1061Byzone

Herfølge Kohave - boligområde

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Køge har udpeget ca. 98 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

+
GunderupvejBirkevej1112341112
Peg på et delområde

Boliger ved Møllebækvej øst, Herfølge

grænser op til denne plan

Boligområde ved Tessebøllevej

grænser op til denne plan

Tinggården

26 m herfra

Gårdsmarken parcelhusbebyggelse, Herfølge syd

151 m herfra

Nyevangen Rammeplan 2.etape Herfølge syd

151 m herfra

Mellemmarken parcel-, dobbelt- og rækkehuse, Herfølge syd

153 m herfra

Farmen

215 m herfra

Herfølge Torp

263 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
9,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2

8934 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 3

2,9 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

1,4 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

4,2 ha

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

8934 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 25. maj 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 1. juni 2021 — Høring startede
  3. 16. august 2021 — Høringsfrist
  4. 26. oktober 2021 — Vedtaget
  5. 11. november 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. november 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.