Vedtaget og gældendePlan nr. 1123

Herfølge Bjergby

Køge Kommune · Køge

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. april 2026 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Køge har udpeget ca. 54 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

2b (fælled)3 (Lillesyd etape 2)5 (Bjerggårdskvarteret)6 (fælled)

Peg på et delområde

Erhvervsområde - Svansbjerg

grænser op til denne plan

Stadion i Herfølge

8 m herfra

Antennemast, Herfølge

164 m herfra

For et område ved Svansbjerg

216 m herfra

Spillehaller

237 m herfra

Dagligvarebutik og boliger i Herfølge Bymidte

249 m herfra

Overførsel af lanzonearealer til byzone

257 m herfra

Rammelokalplan - Herfølge omkring Billesborgvej

291 m herfra

Delområde 0 (tekniske anlæg)

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 1a (havehuse)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1b (naboskaber)

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde 1c (frikvarter)

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde 2a (grøn kile)

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde 2b (fælled)

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde 4 (Frøgrunden)

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3 (Lillesyd etape 2)

· Anvendelse: boligområde

Delområde 5 (Bjerggårdskvarteret)

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 6 (fælled)

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7 (stationsområde)

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 8

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt F1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt F2

· Der må kun bygges inden for feltet

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 31,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 31,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 0 (tekniske anlæg)

8023 m²

Delområde 0 (tekniske anlæg) er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 1a (havehuse)

1,1 ha

Delområde 1a (havehuse) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 1b (naboskaber)

1,4 ha

Delområde 1b (naboskaber) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde 1c (frikvarter)

1,2 ha

Delområde 1c (frikvarter) er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde 2a (grøn kile)

1,1 ha

Delområde 2a (grøn kile) er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Delområde 2b (fælled)

3 ha

Delområde 2b (fælled) er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde 4 (Frøgrunden)

2,2 ha

Delområde 4 (Frøgrunden) er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3 (Lillesyd etape 2)

3,2 ha

Delområde 3 (Lillesyd etape 2) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 5 (Bjerggårdskvarteret)

8,4 ha

Delområde 5 (Bjerggårdskvarteret) er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 6 (fælled)

5,2 ha

Delområde 6 (fælled) er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 7 (stationsområde)

2,1 ha

Delområde 7 (stationsområde) er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 8

1,6 ha

Delområde 8 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

8231 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

3761 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B2

4636 m²

Byggefelt B2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

7765 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D

528 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt E

455 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt F1

92 m²

Byggefelt F1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt F2

147 m²

Byggefelt F2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

16. december 2025 — Forslag offentliggjort
18. december 2025 — Høring startede
19. februar 2026 — Høringsfrist
28. april 2026 — Vedtaget
4. maj 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. maj 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.