Ved Vejlevej - et aflastningscenter

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. december 2021 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager

3

Maks. bygningshøjde

13 m

Bebyggelsesprocent?Hvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.

40 %

af området som helhed

Anvendelse

Erhvervsområde

Areal

2,4 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Forløb

1. 31. august 2021 — Forslag offentliggjort
2. 3. september 2021 — Høring startede
3. 29. oktober 2021 — Høringsfrist
4. 14. december 2021 — Vedtaget
5. 17. december 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

• Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Planer i nærheden

• CENTER NORDgrænser op
• KOLONIHAVER OG GRØNT OMRÅDE V ANKERHUS20 m
• Sønderlunden Bramdrup - et boligområde81 m
• BYPLANVEDTÆGT NR. 21 BOLIGER I INDUSTRIOMR. VEST FOR VEJLEVEJ109 m
• Egtved Alle - et etageboligområde123 m
• EGTVED ALLE/NØRREMARKEN220 m
• Ved Skovvangen - et område til centerformål ved Kolding Storcenter247 m
• NORD FOR NY ESBJERGVEJ - ET ERHVERVSOMRÅDE262 m