Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 0212-13Byzone

Ved Stadionvej - et etageboligområde

Kolding Kommune · Harte Kastanie Alle

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Kolding har udpeget ca. 65 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Kolding har udpeget ca. 28 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Natur“ og „Særlig værdifuld natur“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Kolding har udpeget ca. 28 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
ÅdalsstienStadionvejÅlykkegadeBøgevejAkacievej12
Peg på et delområde

BYPLANVEDTÆGT FOR GRØNT OMRÅDE I AADALEN

grænser op til denne plan

VED ISLANDSVEJ

160 m herfra

Ved Stadionvej - et idrætsområde

165 m herfra

Ved Nordre Ringvej - et etageboligområde

231 m herfra

KASTANIEVÆNGET

246 m herfra

Ved Marcus Alle - et område til offentlige formål

309 m herfra

VED KINGOS VEJ - ET EKSISTERENDE HAVEBOLIGOMRÅDE

386 m herfra

GALGEBJERGVEJ M.V. BOLIG-

423 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt 3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
4
Maks. bygningshøjde
16 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,4 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

5230 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

1507 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 2

377 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt 3

226 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 28. september 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 7. oktober 2021 — Høring startede
  3. 2. december 2021 — Høringsfrist
  4. 1. marts 2022 — Vedtaget
  5. 9. marts 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. marts 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.