Vedtaget og gældendePlan nr. 0531-102Byzone

Ved Vilhelmsminde - et boligområde

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. marts 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Kolding har udpeget ca. 3 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Potentiel natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Kolding har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Særlig værdifuld natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Kolding har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

SletteskovvejNr. BjertvejDrejensvej1

Peg på et delområde

Ved Nr. Bjert Kirke - et område til offentlige formål

grænser op til denne plan

Ved Marielyst - et boligområde

grænser op til denne plan

OFFENTLIGE FORMÅL VED SLETTESKOVVEJ

6 m herfra

Ved Nr. Bjertvej - et boligområde

10 m herfra

Ved Sletteskovvej - et boligområde

60 m herfra

Ved Rytterskolevej og Drejensvej - boliger og lokalt centerområde

170 m herfra

Ved Rytterskolevej og Drejensvej - et boligområde og lokalcenter-tillæg 1 til lokalplan 0531-41

170 m herfra

Ved Skolebakken - et boligområde

245 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt A delomr1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A delomr2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 6,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

5,6 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

2952 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

4957 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt A delomr1

1,2 ha

Byggefelt A delomr1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

Byggefelt B

1,5 ha

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A delomr2

2369 m²

Byggefelt A delomr2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

Forløb

26. oktober 2021 — Forslag offentliggjort
28. oktober 2021 — Høring startede
23. december 2021 — Høringsfrist
1. marts 2022 — Vedtaget
3. marts 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.